Title: Ratgeber
Author: RegioHelden
Published: 17. Dezember 2021
Last modified: 7. Februar 2024

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# Wie funktioniert die Kapitalanlage in eine Pflegeimmobilie?

Bei solch einer Anlage gehen Sie mit der Betreiberin oder dem Betreiber der Anlage
einen **Mietvertrag für eine Laufzeit von 25 Jahren** ein. Sie haben dabei in der
Regel **kein Anrecht auf Eigennutzung **der Immobilie. Objekte, die an Eigennutzerinnen
und Eigennutzer verkauft werden, bestehen ebenfalls, sind jedoch eher selten. Wenn
Sie in dieser Einrichtung jedoch zu einem späteren Zeitpunkt einen Platz möchten,
wird durch Ihre Anlage eine** mögliche Warteliste für Sie übersprungen** und Sie
können im Komplex eine Wohnung beziehen. Sie werden also bevorzugt.

Vereinbaren Sie gerne einen Termin für eine persönliche Vor-Ort-Beratung!

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## Ihre Vorteile in der Übersicht

**20–25 Jahre Mietvertrag**

Die lange Laufzeit birgt Sicherheit für Sie und Ihre Mieteinnahmen.

**Kein Aufwand bei der Vermietung**

Es besteht kein direkter Kontakt zu möglichen Mietpersonen. Sie müssen sich um nichts
kümmern.

**3–4 % Rendite**

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wir unterschiedliche Objekte mit entsprechenden Faktoren.